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浅谈公寓式酒店的发展前景与升值空间广阔
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浅谈公寓式酒店的发展前景与升值空间广阔
酒店式公寓本质上是一种公寓，属于商业性质。产权可以分为一个个房间出售。“酒店式”只是一个对外营销的称号，它让业主瞬间感受到“大堂及公共区域装修等级”、“配套设施”、“服务理念”的星级标准。
酒店式公寓销售之后，可以由业主自由选择居住或办公，或返租给某个公司做快捷酒店，长租公寓等经营模式。
如果选择居家，还可以扩展“白领公寓”、“单身公寓”、“金钻公寓”等不同的营销词；如果选择旅游区作为第二居所，则可以扩展“假日公寓”的名称。
公寓式酒店前景广阔
近年来，我国酒店市场的客源结构及需求发生了很大变化，一个数量庞大、日渐富裕的消费阶层正在形成，这个阶层拥有更高的可支配收入，更加丰富的海外旅行经验，消费观念也更加老练和成熟，期望获得高品质的产品和服务，他们外出时会更多地选择物有所值的住宿设施。
公寓式酒店的投资潜力大
酒店式公寓投资的风险相对于其他投资显然要小，因为，酒店是作为一个经营的实体在运作，而共享其功能配套的公寓。享受其综合环境效应，则不承担其经营风险。酒店式公寓不同于一般性公寓，一般性公寓只是被动地守着特定市场对该物业的升值影响，而当房地产产品供给量逐渐增加到供需基本平衡时，房屋的升值就变得比较难了。而酒店式公寓的房间升值空间使很有潜力的，位于北京东直门的海最名苑公寓式酒店就其地理位置与装修风格在一上市就突破3万每平米了，所以很多人愿意投资公寓式酒店，在其投资的同时就在影响着公寓式酒店的发展。
酒店式公寓是一种综合百性很强的物业管理概念，意为酒店式的服务，公寓式的管理，是指保持统一装修模式，配置一整套高标准硬件和酒店服务系统，度聘请专业酒店管理公司并由其统一经营和管理，区别于酒店单间的公寓。
它吸收问了传统酒店和传统公寓的长处，个性鲜明独特，除提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客答提供家庭式的居住布局，家居式的服务，要比传统的酒店更多了家的味道，真正实现了宾至如归，而且居住自由方便，价格相对版较低，因此深得国际商务，旅游人士的青睐，成为国际人士的居住首选。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服百务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。酒店式公寓的户型，从度几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要问求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。酒店式公寓项目本身的设计也是个性答化的，它不流于一般形式，可以为住客提供高档、到位的各种服务。选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而版且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务,彰显气派。
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